STUDI PEMELIHARAAN ELEMEN ARSITEKTURAL DAN STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG KAMPUS UNIVERSITAS DHARMA ANDALAS MENGUNAKAN BUILDING CONDITION ASSESSMENT (BCA)

Pemeliharaan bangunan gedung merupakan bagian penting dalam manajemen aset pendidikan untuk menjamin keselamatan, kenyamanan, dan keberlanjutan fungsi bangunan. Sesuai dengan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 dan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021, setiap bangunan wajib dipelihara agar tetap memenuhi persyaratan teknis. Gedung C Kampus Universitas Dharma Andalas sebagai bangunan pendidikan bertingkat lima memiliki intensitas penggunaan tinggi sehingga memerlukan evaluasi kondisi secara berkala. Penelitian ini bertujuan untuk menilai kondisi elemen struktural dan arsitektural bangunan serta menentukan prioritas pemeliharaan menggunakan metode Building Condition Assessment (BCA). Metode yang digunakan adalah deskriptif kuantitatif melalui inspeksi visual pada setiap lantai yang dibagi dalam beberapa zona. Komponen yang dinilai meliputi kolom, balok, pelat lantai, dinding, plafon, lantai, pintu, dan jendela. Hasil penelitian menunjukkan nilai kondisi keseluruhan bangunan sebesar 4,33 dengan kategori sangat baik. Kerusakan yang ditemukan bersifat ringan dan tidak memerlukan tindakan darurat. Berdasarkan matriks keutamaan, sebagian besar komponen termasuk dalam pemeliharaan normal dan berkala. Penelitian ini memberikan dasar teknis dalam penyusunan program pemeliharaan bangunan secara preventif dan berkelanjutan.
Kata kunci: Building Condition Assessment (BCA), pemeliharaan bangunan, evaluasi kondisi, prioritas perbaikan