PERBANDINGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA MENGGUNAKAN AHSP TAHUN 2022 DENGAN AHSP TAHUN 2025 PADA PROYEK PEMBANGUNAN/RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA PADANG PANJANG

Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) diperlukan untuk mendapatkan Harga Satuan Pekerjaan (HSP) dalam menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB). Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) mengalami beberapa kali perubahan. Pada tahun 2022 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat mengeluarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Permen PUPR) No. 1 Tahun 2022 Tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Akan tetapi, seiring dengan perkembangan dunia konstruksi, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mengeluarkan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) terbaru yang diatur dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Permen PUPR) No. 8 Tahun 2023 Tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dan kemudian pada bulan Februari tahun 2025 mengeluarkan Surat Edaran Direktur Jenderal Binakonstruksi No. 30/SE/Dk/2025 Tentang Tata Cara Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Metode analisis pada penelitian ini yaitu dengan mengambil volume pekerjaan existing, menghitung harga satuan pekerjaan menggunakan analisa tahun 2025, mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan, merekapitulasi RAB, dan menganalisis perbandingan total biaya akhir antara RAB existing dengan RAB analisa tahun 2025. Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan didapatkan hasil rencana anggaran biaya menggunakan analisa tahun 2022 sebesar Rp. 1.002.999.680,65 dan dengan metode analisa tahun 2025 menggunakan SHB 2026 sebesar Rp 1.256.299.242,65, terjadi kenaikan sebesar Rp 253.299.562,00 dengan persentase kenaikan dan inflasi sebesar 25,25 %.