ANALISIS PERBANDINGAN HARGA SATUAN PEKERJAAN ARSITEKTUR DENGAN VARIASI MATERIAL PADA BANGUNAN RUMAH TINGGAL TIPE 36 DI KOTA PADANG

Pertumbuhan penduduk yang sangat pesat berdampak pada kebutuhan akan rumah semakin meningkat. Permintaan masyarakat akan rumah yang meningkat setiap tahunnya, membuat pihak pemerintah dan swasta berlomba-lomba untuk menyediakan hunian yang nyaman dan terjangkau dengan pemilihan material yang sesuai sehingga menghasilkan nilai estetika dan harga yang kompetitif. Material bangunan dipilih berdasarkan desain gambar, tingkat kenyamanan, kondisi lingkungan atau cuaca, maupun pertimbangan biaya. Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis harga satuan pekerjaan arsitektur dengan variasi material yang digunakan serta menghitung Rencana Anggaran Biaya dan membandingkan biaya pekerjaan arsitektur dengan variasi material untuk rumah tinggal tipe 36 dengan metode penelitian yaitu survei lapangan dan dianalisis secara kuantitatif. Hasil perhitungan anggaran biaya rumah tinggal ditampilkan dalam bentuk tabel. Selain itu, tabel ini juga berfungsi untuk menentukan kategori material yang akan digunakan pada rumah tinggal tipe 36 sederhana, rumah tinggal tipe 36 menengah, atau rumah tinggal tipe 36 mewah. Mengetahui variasi material yang dapat digunakan untuk pekerjaan arsitektur di Kota Padang. Material yang digunakan diklasifikasikan berdasarkan kategori sederhana, menengah dan mewah dengan perbedaan pada harga total estimasi biaya pada kategori sederhana dan menengah sebesar 12,274 %, sedangkan perbedaan harga total estimasi biaya pada kategori menengah dan mewah sebesar 23,108 %. Total biaya konstruksi untuk masing-masing kategori rumah adalah Rp167.849.516,27 untuk Tipe Sederhana, Rp182.736.705,66 untuk Tipe Menengah, dan Rp191.002.039,17 untuk Tipe Mewah dengan biaya per meter persegi (m²) untuk rumah tinggal tipe 36 m² kategori sederhana menghasilkan biaya Rp 4.662.486,56 / m². untuk kategori menengah menghasilkan biaya Rp 5.076.019,60 / m². sedangkan untuk kategori mewah menghasilkan biaya Rp 5.305.612,20 / m².
Kata kunci : Rumah Tinggal, Variasi Material, Arsitektur, Analisa Harga Satuan, Rencana Anggaran Biaya.